Что такое коммунальные услуги на содержание общего имущества или КУ СОИ?
В многоквартирных домах есть общее имущество, в которое, в том числе, входят: подъезды (межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры), лифты, домофоны, подвалы, чердаки, крыши.
Все вышеперечисленное нужно, убирать, освещать и т.д. Эти расходы пропорционально распределяются между собственниками квартир. Если коротко:
❗КУ на СОИ – это коммунальные услуги, которые идут на содержание общего имущества.
Обязанность по оплате за содержание общего имущества установлена законом, отказаться от неё нельзя.
📍Важно! Размер платы за коммунальные услуги на содержание общего имущества не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении.
⁉Что входит в КУ на СОИ?
– ГВС:
•траты при аварийных ситуациях, испытаниях и промывке в трубопроводах и газопроводах •технологический пролив системы при подготовке к отопительному сезону
•внутридомовые потери
– ХВС:
•мытье мест общего пользования
•промывки коммуникаций
•внутридомовые потери
– Электроэнергия:
•освещение мест общего пользования
•электроэнергия, потребляемая лифтами, домофонами, различным электрооборудованием
•технологические потери
❔Как рассчитываются КУ на СОИ?
Расчет КУ на СОИ основан на формулах и нормативах, которые утверждены постановлениями правительства РФ или региональными органами власти. Порядок расчета зависит от того, установлены ли счетчики в квартирах и общие приборы учета в доме.
Если установлен общедомовой счетчик:
1. Снимаются показания общедомовых счетчиков
2. Собираются показания индивидуальных счетчиков или вычисляются согласно нормативам (если нет квартирного счетчика)
3. Вычисляется разница между показаниями общедомового и индивидуального учета
4. Получившийся результат делится между собственниками согласно занимаемой площади
Когда общих счетчиков в доме нет, то платежи рассчитывают исходя из площади квартиры и нормативов.
📉Как снизить расходы на СОИ?
– установить в местах общего пользования светодиодные лампочки и лампочки с датчиками движения
– установить доводчик на входную дверь
– вовремя отслеживать и устранять протечки (при обнаружении незамедлительно обращайтесь в УК)
– выявлять и устранять несанкционированные подключения к сетям (в случае обнаружения незамедлительно обращайтесь в УК)
– одновременно всем собственникам подавать и снимать показания квартирных приборов учета (например, снимать показания в один установленный день и передавать их сначала старшему по дому).
