Основные риски купли-продажи квартиры!

Каждый, кто уже покупал жилую недвижимость или сейчас об этом задумывается, понимает, что на рынке (особенно на вторичном) совершать сделки не всегда безопасно. Какие опасности подстерегают нас при оформлении купли-продажи недвижимости? Ниже рассмотрим основные группы рисков.

Какие риски есть при купле-продаже?

По последствиям можно выделить следующие виды рисков:

– риск признания сделки недействительной;

– риск признания договора незаключенным;

– риск утраты права собственности;

– риск расторжения договора;

– риск истребования имущества;

– риск несения непредвиденных расходов;

– риск выявления скрытых недостатков.

Пошаговый план покупки квартиры можете посмотреть здесь.

По предмету:

– титульные риски;

– риски обременения;

– риски, связанные с правами третьих лиц;

– риски, связанные с субъектом (стороной) сделки;

– риски, связанные с объектом (предметом) сделки;

– риски, связанные с расчетами по сделке;

– риски, связанные с формой договора;

– риски, связанные с содержанием договора;

– риски, связанные с передачей объекта недвижимости от продавца покупателю;

– риски, связанные со сроками по сделке.

По этапу сделки риски подразделяются на:

– риски, связанные с заключением договора;

– риски, связанные с исполнением договора (передача жилого помещения, расчеты, подписание передаточного акта);

– риски, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности.