Бывает, приходит платежка, а там тысяча рублей за установку системы видеонаблюдения. Оказывается, что так решили на общем собрании дома. Но если собственник квартиры на нем отсутствовал, то это не значит, что это решение его не касается и за видеонаблюдение можно не платить.
Общее собрание собственников дома — это орган управления домом как объектом недвижимости. Решения, принимаемые на собраниях, обязательны для собственников всех помещений в доме.
Пожалуйста, не пропускайте общие собрания. Обращайте внимание на объявления на первых этажах подъездов, следите за входящей почтой.
По закону о проведении собрания должны оповещать за 10 дней. Способ оповещения может быть разным.
Вот что обязательно должно быть в уведомлении об общем собрании:
- Сведения о том, кто созывает собрание. Это могут быть собственники жилья или управляющая организация.
- Повестка собрания: какие вопросы предстоит решить.
- Как и где можно ознакомиться с материалами, которые будут представлены на собрании.
- Форма проведения собрания: очное, заочное или очно-заочное.
- Дата, место и время проведения собрания. Если оно заочное — до какого числа собственники могут проголосовать и как это сделать.
Порядок проведения общих собраний описан в статье 45 жилищного кодекса.